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明知这个楼盘太垃圾,我却不得不买……

2017-11-18 来源:
 
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   上星期看到一标题“明知这个楼盘太垃圾,我却不得不买……”,我并没有去细读文章,但这个直白、接地气,又透露着淡淡忧伤的标题把我吸引了。

  谁说不是呢?这一年半的时间里,我们做的傻事还少吗?

  买房路上,现金为王,只有那些钱实在多的人才有充足的选择空间,其余大部分人总要学会适当将就。

都说这楼盘垃圾,我又有什么办法

 “你个自住的买来干嘛?住着一定不舒服!以后脱手估计也不容易”年初的时候朋友拿下了城北某小区一套二手房,被我劈头盖脸地浇了盆冷水,因为这盘实在太一般,甚至可以说是垃圾。

  先不说房子造得普普通通,都交付三年了,物业换了一两波,小区绿化还是稀稀疏疏。

  入住率堪堪过半,晚上能看到不少亮着白炽灯的出租房。

  还有一点就是广为诟病的环境问题,这也是城北的房子一直卖不出高价的主要原因。

  总之,在很多人眼中这样的楼盘根本算不上宜居。

  更要命的是,朋友买的是一套90㎡的两室一厅,单价刚好10000元/㎡,要知道当年这小区中间套的价格也就5500元/㎡左右,房东这么一脱手,一定在偷着乐。

  作为嘉兴本地人,这个楼盘的缺点,朋友不可能不知道,但还是做了飞蛾扑火的蠢事。

  “你是不是傻,买的也太草率了……”当时我真的气急败坏,好似恨铁不成钢。

  我敢肯定我绝对不是第一个否定他的人,不然他怎么会这么淡定地听我唠叨完。

  “这小区垃圾我也知道,又有什么办法……手里就这么点钱”,其实他对一切都了然于心,做出这样的选择也实属无奈。

  想想也是,夫妻两都是普通工薪阶级,孩子还在上小学,正是花钱的时候,买房确实奢侈,要不是赶上这波行情,估计还得缓上好几年才能把买房提上日程。

  再看看,那时候整个嘉兴楼市,能接受贷款开发商有多少?能被银行批出来的又有多少?

  冷静下来,换位思考一下,他也是在没办法的时候博了一把而已,无奈之举也没必要苛责什么。

同样是60万,房子却从市区跑到了镇上


  正常情况下,买房都是要计划的,毕竟是近百万的付出,从看房到最终敲定,总归要花点时间和精力。

  事实却告诉你计划永远赶不上变化。

  同村老林,准备了60万给即将大学毕业的儿子在嘉兴市区买房,原本计划工作一稳定就看房子,尽量找离单位近一点的。

  中途也没怎么关注房价,直到2016年年底闲下功夫才发现嘉兴的房价已经不好看了。

  于此同时,房子也没得选了,稍微关注点的也卖得差不多了,在售的几个要么条件苛刻,实在贵;差不多的都在抢,参与了几次摇号都落空;好买的楼盘么入不了老林的法眼。

  再加上老林一家保守的买房心理,折腾了近两个月还是竹篮打水一场空。

  最后,在朋友的建议下买了镇上一套125平米的新房,据说单价八九千左右。

  还是60万,计划中的房子从市区跑到了镇上。

  老林是想通过换房从乡下出来,也不是非市区不可,毕竟还有一份情怀在,所以对他来说与其买在市区的犄角旮旯,还不如买镇上的好地段。

  前几个月,我接到新塍某楼盘销售的电话,说新房就要开了,折算车位单价大概10500元/㎡,且不管卖不卖得动,这价格比老林买的又上了一个台阶。

硬着头皮玩投资,就怕钱不值钱


上面两个故事都是自住的,好歹有房子了,心理要求降低点,也就那么回事。

  接下来这姐们是拿着尴尬的钱做着饥不择食的投资。

  从3月到8月,她拿着40万四处碰壁,即使要求只有两个:

  必须是市区的楼盘,不考虑商业性质的公寓;

  90㎡左右,单价一万以下,超一万的负担不起;

  说到底就是要便宜

  将近5个月的时间,这40万还是没花出去,主要是够不上开发商的卖房门槛,要全款、贷款又难弄,光车位最低就要20来万,怎么凑都不够首付(由于是第二套房,需要五成首付)。

  前不久联系的时候,她说不准备买了,先搞点理财。

  40万,放以前,七八千的单价,可挑选的楼盘并不少,完全可以比较着买,现在却成了尴尬体,说难听点连垃圾盘都不一定买得到。

后记

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明知道买房应该看品质、看地段、看学区、看潜力,但低头看看手里的钞票,这些都黯然失色;

  明知道现在入市有风险,但雾里看花,谁又能保证以后还买得起;

  明知道有些楼盘很垃圾,可就是够不到好房子的门槛,又能怎样……

  这只是千千万万买房故事中的几个,比起至今无房的人来说他们是幸运的,比起避过风头早买的人来说他们是不幸的。

  之前分享过几个买房故事【在嘉兴,没买房的人,是怎样的生活状态】和今天提到的几个购房者全然不同的态度,大家可以看看,感受一下。

  影响你买房子的因素太多,金钱、需求、行情……不管最终如何选择,你都该坦然接受,继续认真负责地为生活打拼。

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