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短评:“按居贷”应由市场来检验

2017-11-18 来源:
 
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 近期,多家银行密布宣告进军住宅租借商场,其间建行深圳分行还推出了个人住宅租借借款产品——按居贷。该产品面临契合条件、有长租需求的个人,借款时间最长10年,单户最高额度100万元,利率低于购房借款。


    当前,一些城市房价居高不下,加之流动人口不断添加,令租房商场日益扩展,“租购并重”住宅准则的推动,也加快了金融产品和效劳逐步从购房范畴向租房范畴铺开。上述“按居贷”的推出,就是先行先试之举,具有必定的现实意义。首要,这是金融机构在开展业务创新,以满意租借商场需求。其次,增强了租房者的经济承受能力,有利于租借需求开释。第三,有利于稳定租借关系,防止房地产商场大起大落,削减非理性购房。特别是,除借款利率优于同期个人住宅借款外,还能依据个人信用免抵押发放,不管对房东仍是租客来说,这都是一个好消息。


    不过,相似“按居贷”等住宅租借借款会不会给租房商场加杠杆也引发了争议。有人以为,此类借款其实是给开发商变相租借供给了便利,如果进一步扩展,就会呈现“二房东”现象,使用杠杆炒作租借,进而推高房租价格。此外,是否会制作套利空间也是商场重视的焦点。


    上述争议,的确值得重视,但不能因而就急于对“按居贷”一概否定,而是应让商场和实践来查验。当然,面临质疑,金融机构也不能置若罔闻,而是需要有备无患,权衡利弊,重视细节,做好改善,以防患于未然。

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来源:经济日报

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